Tổng quan dự án Haus Da Lat

Tọa lạc ngay trung tâm Đà Lạt, tại vị trí đắc địa bậc nhất số 01 Đinh Tiên Hoàng, đối diện Hồ Xuân Hương, Haus Da Lat không chỉ là một dự án bất động sản siêu sang mà còn là tuyệt tác sống dành riêng cho giới thượng lưu.

Haus Da Lat là sự hợp tác giữa những thương hiệu hàng đầu thế giới và hai quỹ đầu tư danh giá: Terne Holding Singapore và BTS Bernina Thụy Sỹ, mang đến một không gian sống sang trọng, đẳng cấp và trường tồn theo thời gian.

*Haus Da Lat - Biểu tượng sống đẳng cấp tại TP Ngàn Hoa*

Vị Trí Haus Da Lat

Số 1 Đinh Tiên Hoàng, Phường 2, TP. Đà Lạt
Nằm trên Khu Đất Vàng cuối cùng của trung tâm thành phố Đà Lạt, ngay cạnh Hồ Xuân Hương
Từ Haus Da Lat có thể dễ dàng di chuyển tới sân golf Đồi Cù (50m), chợ Đà Lạt (1km), Công viên Ánh sáng (500m), quảng trường Lâm Viên (1,4km), vườn hoa Đà Lạt (1,8km)

Quy Mô Dự Án

Quy mô 5 ha, bao gồm:

Trung tâm thương mại 4-5 tầng

Khách sạn 5 sao InterContinental All Suite cao 6 tầng

3 toà Residential cao 8, 10 và 12 tầng nằm ở vị trí đỉnh đồi, vị trí cao nhất của dự án. Trong đó:
- Tầng 1, 2 là thương mại khối đế, đã có các thương hiệu: Pizza 4p’s, McDonald's, Starbuck, Annam Gourmet, nhà hàng Bobby Chin, có siêu thị, … các dịch vụ cần thiết cho cuộc sống
- Tầng 3 và 1 phần tầng 4 là Wellness Center by Chiva-Som: Bể bơi nước nóng vô cực tràn nhìn toàn cảnh công viên ở tầng 4, toàn bộ không gian trị liệu ở tầng 3
- Căn hộ bắt đầu từ tầng 4 là các căn Biệt thự sân vườn, các căn Sky Villas và Sky Mansions từ tầng 5, nên có thể nhìn toàn cảnh công viên & hồ, bao gồm 68 căn Sky Villas và Sky Mansions.
- 2 tầng hầm đỗ xe với 150 chỗ đỗ, có công nghệ để biết chỗ nào còn chỗ nào hết.

Chi Tiết % Các Hạng Mục

Haus Residences (đất ở): 21%

Trung Tâm Thương Mại: 22%
Intercontinental Haus Da Lat resort: 10%
Cây Xanh Cảnh Quan: 41%

Pháp Lý và Tiêu Chuẩn Bàn Giao

Sở hữu lâu dài
Hồ sơ pháp lý dự án:
- GCN Đăng ký đầu tư DA A1, S2 - Haus Residences.
- GCN Đăng ký đầu tư DA A2, K3, G1, G2, G6, G11, G12 - Shopping Mall & Intercontinental Haus Dalat Resort & các công viên.
- GPXD DA A1, S2 - Haus Residences
- GCN ĐKKD lần 4 (gần nhất)

Tiêu chuẩn bàn giao: Full nội thất trừ đồ điện tử

Đặc Điểm Nổi Bật Khi Nhắc Đến Haus Da Lat

Khu công viên văn hóa và đô thị thành phố Đà Lạt (tên thương mại Haus Da Lat)
Tổ hợp bất động sản chuẩn ESG đầu tiên tại Việt Nam
Hướng tới mục tiêu trở thành biểu tượng mang tính di sản cho Việt Nam, tự hào viết tên Việt Nam trên bản đồ bất động sản ESG thế giới.
Mục tiêu đưa Đà Lạt trở thành điểm đến mới của thế giới
Như Cuộc cách mạng bất động sản tại Việt Nam
Khởi động kỷ nguyên mới của bất động sản ESG tại Việt Nam, bắt đầu từ Đà Lạt và mở rộng sang các dự án khác.
Được "may đo" chuẩn ESG từ khâu thiết kế, chọn vật liệu, đến quá trình xây dựng, vận hành, yếu tố con người, góp phần tạo ra giá trị lâu dài cho thế hệ sau

Đối Tác Của Haus Da Lat

Kiến trúc sư dự án	Kengo Kuma và Các cộng sự (Nhật Bản)
Kiến trúc cảnh quan	Kengo Kuma và Các cộng sự (Nhật Bản)
Thiết kế nội thất	1508 London (Vương quốc Anh)
Thiết kế chiếu sáng	Isometrix (Vương quốc Anh)
Thiết kế bền vững	DPSD (Singapore)
Tư vấn về sức khỏe	Chiva - Som (Thái Lan)
Thiết kế nội thất Wellness Center	Mitchell & Eades (Úc)
Thiết kế âm học	Meinhardt (Thái Lan)
Nhà thầu chính	Delta (Việt Nam)
Quản lý dự án	Artelia (Pháp)
Quản lý & Vận hành	Copper Beech (Vương quốc Anh)
Tổng Thầu	Delta Delta hiện tại là tổng thầu phụ trách thi công móng cọc và hạ tầng ngầm. Phần thô căn hộ sẽ qua thẩm định của KKAA và 1508 London để chọn nhà thầu, sau khi hoàn thiện cốt 00. Hoàn thiện phần cứng SkyVillas & SkyMansions sẽ có team KKAA kiểm soát công trường. Hoàn thiện nội thất 100% nhập khẩu và chỉ định bởi 1508 London. Quản lý công trường: Artelia

Tầng Điển Hình Haus Residences

Cao độ Sàn đến Trần của tầng điển hình là 3,3 mét. Vì sao không cao hơn? Vì thời tiết, không gian và khí hậu Đà Lạt, nên 1508 và Kengo Kuma muốn giữ không gian ấm cúng như đi về nhà

HAUS 1 từ tầng 5 – 6 - 7 và 1 phần tầng 8
- 6 căn/tầng
- Tất cả là SKY VILLAS từ 2 – 3 PN, bố trí ở 3 tầng 5-6-7 và 1 nửa tầng 8.
- TỔNG 20 CĂN
HAUS 2 từ tầng 5 – 9
- 6 căn/tầng: 3 căn SKY VILLAS và 3 căn SKY MANSIONS
- Căn số 1 và số 3 có thang máy đến tận nhà.
- TỔNG 30 CĂN
- HAUS 2 là tòa duy nhất có căn SKY VILLAS 1PN - 5 CĂN
HAUS 3 từ tầng 5 – 10
- 3 căn/tầng
- Tất cả là SKY MANSIONS 3 - 4PN, thang máy lên tận nhà, không đi qua hành lang.
- TỔNG 18 CĂN

Thang Máy

Từ tầng hầm, tầng 1, 2, 3 đều có thang máy đi lên nhà và thang cuốn bên ngoài.

Thang máy được đặt ở bên trong chỉ dành cho cư dân và có nhận diện khuôn mặt hoặc phải có chìa khóa thì mới được qua sảnh lobby.

Khi khách bên ngoài đến muốn sử dụng dịch vụ ở các nhà hàng hay trải nghiệm Wellness by Chiva-Som ở tầng 3-4 thì đi thang cuốn từ tầng 1.

1 Phòng Ngủ & 2 Phòng Ngủ

5 căn SKY VILLAS 1PN:
- Diện tích: 52-58m2.
- Vị trí: HAUS 2, tầng 5 - tầng 9, mã căn 05A

18 căn SKY VILLAS 2PN:
- Diện tích: 82-114 m2
- 8 căn ở HAUS 1, tầng 5 - tầng 8 (mã 03 và 05A)
- 10 căn ở HAUS 2, tầng 5 - tầng 9 (mã 05 và 06)

3 Phòng Ngủ & 4 Phòng Ngủ

25 căn 3PN: 139-181m2
- 3PN Sky Villas có 12 căn ở HAUS 1, tầng 5 - tầng 8 (mã 01, 02 và 06)
- 3PN Sky Mansions có 13 căn có thang máy riêng

− 5 căn ở HAUS 2, tầng 5 - tầng 9, mã 03

− 8 căn ở HAUS 3, tầng 5 - tầng 12, mã 03

26 căn 4PN: 189-274m2
- 4PN Sky Mansions, có thang máy riêng

− 10 căn ở HAUS 2, tầng 5-tầng 9, mã 01 và 02

− 12 căn ở HAUS 3, tầng 5-tầng 10, mã 01 và 02

Và 4 căn biệt thự sân vườn ở tầng 4 - gọi là biệt thự Đà Lạt với DT ở 230m2 + sân vườn 260m2

− 2 Penthouse

− 2 Duplex Penthouse

Các căn SKY MANSIONS 3PN và 4PN đều có Private Elevator (thang máy mở cửa vào tận nhà) vô cùng luxury lần đầu tiên có tại Đà Lạt ngàn hoa.

Concept Sky Villas & Sky Mansion

Nội thất các căn được thiết kế với 2 Concept chính, dành cho 2 loại Sky Villas và Sky Mansion

Sky Villas

Concept chính là Whisper Of The Pine - Lời Thì Thầm Của Lá Thông với 3 concept:

DEW - Giọt Sương Sớm Mai (2PN) - 18 Căn

MIST - Sương Sớm Đà Lạt (3PN) - 8 Căn

RAY - Ánh Nắng (1PN) - 5 Căn

Concept của Sky Villas mang đến sự tươi mới, chẳng hạn như những giọt sương đọng trên lá, sương mờ bay qua những nhánh cây, hay ánh bình minh đầu tiên chiếu qua rừng thông, toàn bộ tổng thể căn nhà sẽ sáng và chan hòa hơn.

Sky Mansions

Concept là Awakening Space - Thức Tỉnh Không Gian Sống. Với 3 concept:

HAVEN (4PN)

LUMEN (4PN)

ELYSIAN

Không gian của Sky Mansions sẽ ấm hơn, tối hơn, do vậy tận dụng sự phản chiếu ánh sáng qua rừng thông, qua cây và phản chiếu lên tường, mỗi ngày sẽ thức dậy với bức tranh của thiên nhiên ngay giữa nhà và không ngày nào giống ngày nào, từ phòng tắm đến không gian sống.

Cổng Chào

Cánh cổng hoa với thiết kế vòm cong từ vật liệu gỗ tự nhiên được chẻ mỏng, uốn cong thủ công kết hợp kĩ thuật xử lý gỗ đặc biệt đến từ Kengo Kuma.

Cao 7 mét, ngang 13 mét

Ưu điểm của kỹ thuật này là bền vững qua thời gian, ít chịu tác động của thời tiết và môi trường.

Hoa được các nghệ nhân sắp đặt cùng đối tác cảnh quan của Kengo Kuma trồng để nở bốn mùa khắp bề mặt.

Cổng hoa được thắp sáng với hệ thống đèn đa dạng, chuyển đổi từ ngày sang đêm
- Ban ngày, nguồn sáng từ trên cao sẽ được sử dụng, kết hợp với ánh sáng tự nhiên tạo ra những ánh nắng, xiên chiếu qua các kẽ lá, cành cây.
- Buổi tối nguồn sáng sẽ được sử dụng để chiếu sáng dưới các gốc, thân cây; tối dần lên ngọn tạo cảm giác rõ ràng, chân thực của thảm thực vật.

Đường Đi

Isometrix không chỉ quan tâm đến việc tính toán độ rọi mà còn chú trọng đến cảm nhận và trải nghiệm của du khách khi bước vào không gian

Nguồn sáng được thiết kế kín đáo, không phô trương, không rọi thẳng vào mắt nhưng vẫn cảm nhận được ánh sáng và hiệu ứng trên mỗi bước đi

Isometrix bố trí đèn trên cây dọc đường và nằm dưới mặt đất giữa những bụi hoa, dọc theo lối đi tạo cảm giác yên bình khi cư dân, du khách trở về nhà mà không có những cấu trúc gây cản trở

Hồ Nước, Công Viên

Sân khấu nổi trên mặt nước với đài phun nhạc nước cao 20m.

⇒ Đây là công trình được Isometrix chiếu sáng để trở thành biểu tượng ánh sáng mới của Đà Lạt.

Du khách có thể nhìn thấy biểu tượng ánh sáng dù đang ở bất kỳ đâu quanh hồ Xuân Hương

Isometrix dùng đèn tạo màu sắc và hiệu ứng đổi màu để kiểm soát ánh sáng qua từng tia nước và xung quanh đài phun nước, đồng thời lập trình dành riêng cho từng sự kiện, thời gian khác nhau để có những hiệu ứng khác nhau

Ánh sáng cũng được đồng bộ hóa với âm nhạc mang đến không gian nghệ thuật đa giác quan

Điểm trên mặt hồ, Isometrix dùng đèn chấm sáng, sợi quang chiếu sát mặt nước tạo cảm giác như ánh sao rơi và cảnh quan ban đêm rực rỡ

Hiệu ứng đèn được lập trình để cây soi bóng xuống mặt hồ với màu sắc chân thực và làm nổi bật khu hồ cảnh quan

Công viên cảnh quan cùng hồ nước được kiến tạo bởi các đường nét mềm mại, hài hoà với bến nổi và sàn gỗ uốn lượn tạo nên không gian ngắm cảnh, thư giãn kết nối thiên nhiên và các sự kiện nghệ thuật ngoài trời.

Trạm Cà Phê & Điểm Nghỉ Chân

Trạm Cà Phê

Trạm cà phê được thiết kế theo nghệ thuật gấp giấy của Nhật Bản có thể khép lại khi đêm về.
Được chiếu sáng bằng hệ đèn đa dạng
100% các góc cạnh đều được chiếu sáng để tạo thành tác phẩm điểm nhấn khi đêm về

Điểm Dừng Chân

Cư dân cũng có thể nghỉ chân tại những điểm dưới tán thông, lấy cảm hứng từ mái vòm hình cánh bướm cao đến 5,3m.
Các điểm nghỉ chân được lắp ghép thủ công bằng tay từ những khối gỗ nghệ thuật riêng lẻ. Đây là điểm nhấn trong nghệ thuật sắp đặt vật liệu đặc trưng của Kengo Kuma dành riêng cho Haus Da Lat.
Tại đây, đèn được thiết kế tại các vách và lập trình ánh sáng di chuyển theo hiệu ứng cánh bướm bay

Hệ Ban Công

Mặt ngoài công trình được thiết kế ấn tượng với các ban công sắp xếp sole như những vẩy của quả thông
Hệ ban công như khoảng không gian đệm bảo vệ ngôi nhà từ môi trường bên ngoài. Nó tạo bóng đổ, hạn chế ánh nắng chiếu trực tiếp vào nhà, nhờ đó không gian sinh hoạt được mát hơn.
Sau này, hệ cây bụi phát triển sẽ điều hướng âm thanh để bên trong nhà luôn được tĩnh lặng, bình yên, đồng thời tạo sự riêng tư cho mỗi căn Sky Villas & Sky Mansions

Bề Mặt Toà Nhà & Bên Trong Sảnh

Tại Haus Da Lat, thay vì chỉ sử dụng bê tông thô, đội ngũ áp dụng kỹ thuật in và ghép từng vân gỗ lên bề mặt toà nhà. Kỹ thuật này làm "mềm" chất liệu bê tông, tạo ra một bề mặt ấm áp và tự nhiên, mang lại cảm giác hòa hợp với môi trường xung quanh.

Trung tâm sảnh của tòa nhà với thiết kế được chia thành nhiều lớp xếp chồng lên nhau, gợi lên hình ảnh những tán cây trải rộng. Cách bố trí này tăng tính thẩm mỹ, cải thiện khả năng thông gió và che nắng tự nhiên.

Tại sảnh đón Haus Residences, Kengo Kuma chọn dùng vật liệu đá cẩm thạch và trần gỗ được thiết kế theo phong cách Naguri bằng phương pháp thủ công. Phương pháp này tác động vào bề mặt gỗ để tạo nên các vết lõm. Bóng đổ trên các vết lõm này sẽ phản chiếu ánh sáng thiên nhiên từ bên ngoài tạo ra xúc cảm và sự ấm áp cho không gian bên trong.

Đưa về Việt Nam những nghệ nhân thủ công lành nghề của Nhật Bản để thi công các chi tiết đặc biệt.

Cảnh Quan

Các khu vườn xanh mướt, cây cỏ và hoa lá được tích hợp vào trong từng khu vực, dự án mang đến sự gần gũi với thiên nhiên, phản ánh đặc trưng khí hậu, thảm thực vật của vùng cao nguyên.

"Điều này kết hợp với thiết kế xóa nhòa ranh giới giữa kiến trúc và thiên nhiên sẽ đưa Haus Da Lat trở thành công trình kiến trúc nghệ thuật mới tại Việt Nam", Kuma kỳ vọng.

Từ tháng 12/2024 - tháng 3/2025, 300 cây thông với chiều cao từ 15 - 20m sẽ được chuyển về dự án, từng cây thông đều được tính toán ngay từ đầu chính xác vị trí đặt ở đâu.
Và các loài hoa cũng được thiết kế chính xác vị trí nào, màu gì, có thể thay đổi loại hoa nhưng không thay đổi chiều cao, màu sắc.

Yêu cầu của Kiến trúc sư Kengo Kuma là HƠN 50 LOÀI HOA tại Haus Da Lat phải nở quanh năm, các loài hoa sẽ thay phiên nhau nở, nhưng cùng thời điểm là cùng màu sắc, vì họ đã tính toán mọi thứ để làm sao cảm nhận của cư dân khi sống tại Haus Da Lat lúc nào cũng được thăng hoa nhất.

Membership & Phí Thường Niên

24 Cư Dân đầu tiên của 8 căn Sky Villas và 16 căn Sky Mansions nhận được Private Club Member (sau khi ký HĐMB) sẽ được sử dụng Private Club mà KHÔNG cần trả phí thường niên.

Các cư dân sau gửi profile Khách Hàng & Thư Nguyện Vọng; khi được xét duyệt xong cũng sẽ có đủ quyền lợi. Nếu được đồng ý gia nhập, cũng KHÔNG phải trả phí thường niên.

Khi có membership của Private Club (sau khi KH hoàn thiện ký HĐMB); KH sẽ được trải nghiệm trước dịch vụ tại Private Club Hà Nội.

Hội viên Private Club được duyệt khi là chủ nhân của HAUS Residences. Sau khi được duyệt và nhận thẻ hội viên, nếu KH chuyển nhượng căn, sẽ mất thẻ hội viên. KH mới sẽ phải gửi profile KH & Thư Nguyện Vọng từ đầu để được duyệt.

HAUS Private Club Không thu phí thường niên, và chỉ tham gia được khi được mời, được hội viên giới thiệu, và được Private Team phê duyệt.

Phương Thức Thanh Toán

Báo Chí Thế Giới Nói Về Haus Da Lat

*Hãng AP (Mỹ) đưa tin về dự án Haus Dalat của The One Destination.*

Ngay sau khi The One Destination công bố thỏa thuận hợp tác với liên doanh tập đoàn đầu tư đa ngành Terne Holdings (Singapore) và Quỹ đầu tư BTS Bernina trong việc phát triển dự án bất động sản tiêu chuẩn ESG đầu tiên tại Việt Nam, nhiều hãng thông tấn, báo chí quốc tế lập tức chia sẻ về thoả thuận hợp tác này.

*Tổ hợp bất động sản ESG đầu tiên tại Việt Nam xuất hiện trên Singapore Bussiness Review*

Hai quỹ, nhà đầu tư danh tiếng với tổng tài sản quản lý tỷ USD cùng lựa chọn Đà Lạt là điểm đến đầu tư đầu tiên khi đặt chân tới Việt Nam cho thấy sức hút đặc biệt của Đà Lạt và bước ngoặt đầu tiên của Việt Nam trên thị trường bất động sản ESG quốc tế.

Điểm nhấn từ hai quỹ đầu tư hàng đầu thế giới

Haus Da Lat là kết tinh giữa tài năng, sự sáng tạo và nguồn lực từ hai quỹ đầu tư lớn

Chủ đầu tư Haus Da Lat là The One Destination - Công ty tiên phong phát triển bất động sản theo hướng ESG tại Việt Nam. Hợp tác với liên doanh tập đoàn đầu tư đa ngành Terne Holdings (Singapore) và Quỹ đầu tư BTS Bernina. Theo đó, Terne Holdings và BTS Bernina sẽ rót 30% vốn vào The One Destination.

Quỹ đầu tư Terne Holdings và BTS Bernina Private Equity Fund sẽ góp 30% vốn vào The One Destination

Terne Holding (Singapore)

*Terne Holding - tập đoàn bất động sản uy tín của Singapore. Hình: The One* *Destination*

Terne Holding - tập đoàn bất động sản uy tín của Singapore, nổi tiếng với chiến lược phát triển các dự án bất động sản siêu cao cấp tại khu vực châu Á.

Terne Holding sở hữu danh mục đầu tư đa dạng tại các thành phố lớn như Singapore, Tokyo, Hong Kong, và Bangkok. Tập đoàn nổi bật với tầm nhìn dài hạn và cam kết tạo nên những biểu tượng sống độc đáo, bền vững.

Terne không chỉ phát triển các dự án bất động sản đơn thuần mà còn tạo nên những không gian sống với giá trị văn hóa, thẩm mỹ và môi trường bền vững. Những dự án của Terne Holdings luôn đi đầu trong việc áp dụng công nghệ mới, thiết kế độc đáo và những chuẩn mực quốc tế khắt khe nhất.

Tầm nhìn của Terne Holdings tại Haus Da Lat

Haus Da Lat không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà còn là tâm huyết của Terne Holdings trong việc mang đến một biểu tượng mới cho thành phố Đà Lạt. Dự án được xây dựng trên nền tảng kết hợp giữa sự sang trọng hiện đại và nét đẹp thiên nhiên Đà Lạt.

Quỹ đầu tư BTS Bernina

BTS Bernina - quỹ đầu tư tài chính danh giá, được thành lập vào năm 2009, chuyên đầu tư vào các dự án bất động sản siêu cao cấp tại châu Âu và châu Á.

BTS Bernina nổi tiếng với những dự án mang tính biểu tượng như khu nghỉ dưỡng núi Alpine tại Thụy Sỹ, khách sạn Heritage Geneva, và các bất động sản siêu sang tại Zurich. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, quỹ tập trung đầu tư vào các dự án có giá trị văn hóa và bền vững lâu dài.

Sự hợp tác giữa The One Destination với 2 quỹ đầu tư nổi tiếng Terne Holding và BTS Bernina chính là bảo chứng về chất lượng, đẳng cấp và giá trị bền vững mà Haus Da Lat mang lại.

Loại sản phẩm

Tỉnh thành

Tìm kiếm sản phẩm

Haus Da Lat – Biểu Tượng Sống Đẳng Cấp Tại Thành Phố Ngàn Hoa